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ゴミの分別日程表ハック|宮崎市 in 2015

お盆が過ぎてから、台風15号が来たり、賃貸の動きが盛んでなかなか余計なやってみたい仕事が全くできずにいますし、取引の段取りもノビノビと一部のお客様にはご迷惑おかけしている今日この頃皆様いかがお過ごしでしょうか?

余計なやってみたい事の一つで、このデータ皆さんに使ってもらえるんじゃないかと、ブログにアップを。ちょっとしたことならだいたいFacebookで事足りるのですが、複数データやちょっと複雑な事を考えるとブログのほうが公開しやすいなぁって感じでして・・・

で、つい先日、ゴミの出す日が違う入居者?のいるアパートがあり、さくっとゴミの分別表を自前でラミネートして張り出そうとしたところ・・・

資源ごみ系が日程っが複雑でさくっと表を作るには面倒だということに気づきました。

宮崎市役所の某所に「ホームページからデータダンロードできませんか?」と確認したところ、

「データはない。が、作りこんだプレートがある」とのありがたい回答をいただき、すぐもらいに行きました。

これ自分でさくっとラミネートしてアパートとかの「掲示板に掲示」したり、「入居予定の賃貸物件の玄関に貼り付け」たりするのも効果ありそうだなぁということで、利用する前にスキャンしました。

で、このデータを宮崎市の賃貸物件扱う「不動産屋さん」も当然ながら、自分の家の勝手口に張りたい「宮崎市在住の皆さん」もいらっしゃるかもと思って、無断でアップしますw

宮崎市役所のホームページに公開されるまで、よろしければお使いください♪



↓下の画像のようなもののデータです↓
ゴミの分別日程表




※宮崎市長さん、宮崎市議会議員さん、宮崎市役所の関係者さん、ホームページ運用会社さん宛

(要望1)同じようなものでキレイなデータの公開をお願いします。

(要望2)住所毎に曜日が差し込まれたデータの公開をお願いします。

ただし、多額の予算が必要だったらしなくていいですw

2014年 共栄産業 賃貸物件 年間アクセスランキング

貸家部門 上位10件


  1. 本郷1丁目
  2. 大塚町権現前
  3. 淀川1丁目
  4. 大坪町
  5. 恒久宮ノ元
  6. 大字恒久
  7. 恒久南3丁目
  8. 大塚町窪田
  9. 大塚町八所
  10. 城ヶ崎2丁目

賃貸アパート部門 上位10件

  1. 吉田マンション 301号 東大淀1丁目
  2. リッチハイツ大淀 501 中村東1丁目
  3. 長友アパート(南向き) 2階10号 恒久新道
  4. 長友アパート(南向き) 2階7号 恒久新道
  5. サンコート恒久 301号 城ケ崎3丁目
  6. チェリーハウス 202号 鶴島3丁目
  7. 小村アパート 405号 恒久1丁目
  8. 串間ビル 403号 天満3丁目
  9. ミカビル 303号 東大淀1丁目
  10. 矢口コーポ 103号 恒久6丁目
  11. 倉ノ下ハイム 西側 大塚町倉ノ下
  12. 大淀ビル 301号 中村西1丁目
  13. 川崎ビル 401号 中村西2丁目
  14. エクセルコート 3階 昭和町
  15. メゾンAYUMI 4階 城ヶ崎3丁目
  16. 田吉アパート 205号 大字田吉
  17. マルケンコーポ 105号 大橋1丁目
  18. 島田コーポ 201号 恒久南2丁目
  19. コーポ亜夢 102号 太田3丁目
  20. ひだかハイツ 201号 霧島1丁目

店舗・事務所部門 上位10件

  1. 大坪東1丁目
  2. 1階北側 中村西2丁目
  3. えびすアパート 206号 中村西1丁目
  4. 長友ビル 中村東3丁目
  5. 天満3丁目
  6. 1階 広島1丁目
  7. 大字田吉
  8. 八幡屋ビル 2階 橘通西5丁目
  9. 鶴島2丁目
  10. 河野ビル 2階 中村西2丁目


※2014年1月から2014年12月上旬までで集計したものになります。

アクセスランキング|共栄産業ホームページの特徴1

けんたろうです。賃貸においては毎日毎日引合い頂きまして毎度ありがとうございます。書類がどんどんスタッフからあがってくるのでバタバタしてます。今日は担当している売買契約が終わってホッとしてます。それにしても、売買契約は金額を別として神経使いますよね。最近、片手が続いていたのですが、やはり神経の消耗具合は片手より両手は大変ですね。ということで、一息つきたくてブログ更新しますw

って書いていたけど、アップできてなくて夜中に目が覚めたので時間差でアップしますw

ここ数年SEO対策で具体的にはあまり施してなかったからか、ここ1年くらい「宮崎市 不動産」では5位くらいから10位くらいと順位が下がったけど、時代は順位の時代ではないので別にいいかと思っていたとこです。順位といえば、今やgoogleも日本のヤフーも同じエンジンですしそのことですね。

が、なんと瞬間値でさきほど「宮崎市 不動産」でGoogle(もちyahooも)で1位になってました。最近は1日2日単位でごろごろ順位が替わる時代ですからいつまで続くかわかりません。別に狙ってなくても、1位というのはありがたいことです。売主様、アパート貸家のオーナー様により還元しやすくなりますね。

よく考えたら、ブログの更新を曜日担当のスタッフを決めたのでそれが功を奏しているかもしれません。いや本当は今年あれを導入したからだと思っています。「共栄産業ホームページの特徴」がシリーズ化され10くらいまで行ったら記事にしますwそれまで内緒でw が、日々スタッフのみんなには忙しいからか定期ブログ更新は浸透していないですね><;曜日毎に記事の担当者決めたはずですが、更新されてないって時にアップしようと以下の記事を書いたのでご覧あれw




当社のホームページは、いろいろこだわりがあるのですが、今日ご紹介するのは「アクセスランキング」です。


共栄産業のアクセスランキング


2012年7月頃からこっそり実装されています。トップページの一番右の列ですね。(よくよく考えるとこの配列で使いやすいのかどうか気になってはいますが・・・) 「貸家部門」「賃貸アパート部門」「店舗事務所部門」と3部門の一定期間のアクセスランキングをアップしております。

だいたい1ヶ月を2、3回に区切った期間です。

ランキング上位の物件の特徴は次の通りです。

  • お申込みを検討している方がいる物件。
  • お申し込みされた方が、入居までに間取りや写真で何回も確認されている物件。(この場合予約済になってます)
  • おもいっきり安い物件。
  • おもいっきり広い物件。
  • 初期費用(契約にかかる費用)が安い物件。


まぁ大きく分けると「契約に進む(進みそうな)賃貸物件」と「特徴のある賃貸物件」です。掘り出し物ないかなぁというお客様は見ていただくと良いかもしれません。また、目をつけていた物件でランキング上位にきていたら、お申込みが入る可能性が高いので、お早めの決断をオススメしますm(__)m

このアクセスランキングは、世界平和もこの会社次第?というような力をもっている「google」様の「Google Analytics」(Googleアナリティックス)のサービスを利用させていただいております。cron使って、日次バッチで直近1週間のアクセスランキングを自動表示とかもしてみたいですね。また、売買のランキングもいつでも当社HPに実装できるのですが、身の丈にあわせてまだ表示してません。社内向けや売主様向けに実装するのも1つかもしれませんね。

不動産屋さんが購入してもよさげなもの|備忘録

デジタルカメラ

不動産屋さんもデジカメの知識がどんどん必要になってきましたね。このデジカメはGPS対応で1万前後です。がんがん写真を撮って後から整理するときにこの写真どこだっけ?ということありませんか?そんな不動産屋さんには最適です♪また、結構温かい色合いで撮影されます。一番のネックはシャッターを切ってから、次にシャッターをきるまでの時間がかなり長く感じます。これが改善されるとかなりGoodですね♪ちょっと大きいです。



名刺用で通常購入用

  • 点線が残るのがデメリット
  • 薄いので名刺入れにいっぱいはいる。反面、貫禄や格調が落ちてしまう。
  • 背景白なので顔写真とか入れる場合よく見える。



名刺に後から顔写真入れるため用

  • 昔はA4版があったようだが今はなさげ。
  • 他のコミュニティとかで名刺を提供されたような名刺、後から貼れるのがメリット
  • 2cm×2cm程度は余白必要。





ラベル

お客様に封筒やはがきで送付するときに大活躍。




ラミネート

A4のラミネート。入居者募集やテナント募集等々で利用。目立たせるためにはA3がベストですね。




両面テープ

貸家やアパートの募集でガラスに張って、入居者がきまった後に、ガラスに跡が残りにくいですね。




エアコンのリモコン

エアコンのリモコンが壊れたときや紛失した時に、入居者の方や大家さんに当社から販売してます。このリモコンで長府のエアコンで対応できなかった経験有り。その時は他のを購入しました。


長府のエアコンの時に下ので対応できたことはあります。




朱肉

会社に置いて置くためのものはこれぐらい大きくてもよさそうですね。


書類商売でお客様を訪問した時にすぐ署名捺印をもらえるように蓋がきっちりしまるものももっておきたいですね。


補充用。何回も補充していくとゴミがたまるので新品ほしくなりますね。




ブースターケーブル

冬とかお客様をご案内していて、バッテリーがあがった場合とかに利用。車がくっつけつらい時には5mくらいないとですね。





クリアフォルダ

まぁまぁ しっかりした厚さのものです。もっと薄いものもありますよね。




電気ポット洗浄





バリカン

番外編。個人的に利用^^; 使い捨て感覚でお風呂の中に置きっぱなしですが、壊れませんね・・・ たまに油をさせばok。電池式なので充電器もっていけば海外でもok もちろん、国毎に充電器の差し込みを変換する必要はありますね。





Facebookページ

Facebookでこそこそ作成してみた。

なんでもそうだか、いじって失敗し続けないとなかなかすんなりいかんなという感想。
あと、設備投資する予算がある人はもうちょっとまてぱ
Web屋さんやクリエーターさんが
さくさくFacebookページを作ってくれるだろうから、まるなげしたほうがましw

そうそう、ずっとファンページで検索してたけど、今は「Facebookページ」と読んでいるっぽいw
タブがなんちゃらってよく出てきたけど、今は「タブはない」w
あと「FBML」なるフェイスブックの独自言語があったようだが、廃止の方向とのこと><
「スタティックFBML」とかも使えない模様。




で、調べていくとアプリでなんちゃら、PHPでなんちゃら、iframeでなんちゃらっていうことに。


アプリ追加とかいっても、「携帯電話」か「クレジットカード」で認証しろって話になるが、
携帯電話に「日本」が見つからん><
クレジットカードいれたくない><





ということでぶち当たってあえなく終了^^;



そうそう、25人以上のファンがついたら特典があるようなんで、半強制でポチポチクリックをおねがいします^^;


リコーの無料素材これは使える!

twitterの更新もままならぬまま・・・ブログが放置状態・・・これじゃいかんと思いつつ・・・ ブログ更新できる社員が育つことに期待w売買の契約決済がいいのか悪いのかほんのり落ち着いたのでちょっと更新!

外食したときの写真は整理されずに放置されっぱなしで・・・これもアップしなきゃ・・・と思いつつ、今回は無料素材集の紹介。

どんなビジネス商売も一緒でしょうが、IT技術がユーザーにだいぶん近づいてきている昨今。ホームページの基礎的なことや、メールの仕組みや、不動産管理システムやらあるうちのような零細会社では経営者が知らなくてはすぐに埋もれてしまうような状況です。というのも、ITへの設備投資の判断や対費用効果などなど経営に密接に関わってくるからなんでしょうね・・・

私は技術はわかりますが、デザインやら色使いやらのセンスはまったくないわけで・・・・わかりやすさだけを頭にいれているつもりではあるというところ。ホームページやら資料やらにうまく挿絵なり、なんなりもっと増やすといいんではないかと思う今日この頃です。

ホームページのトップページとかはやっぱプロにお願いすべきかなあとか思いつつ・・・けちってというか、身の丈にあったトップページということでそのまんま東です。

で、年末にすごいサイトを発見。リコーが運用しているサイトのようです。種類が豊富ですし、商用利用ももちろんok。これである程度の質の自社サイトが運用できるかもなと思ってます。

リコーの無料素材集

リコーの無料素材集のクリップアート集(EPSも有り)


ってよくみると
リコーのビジネステンプレートファクトリー
これなんかもいろいろ使えそう

不動産管理システムもどきスタート

2,3年越しの計画であった賃貸用の不動産管理システムがいよいよ本番運用スタートしました。

いままで当社では物件情報をホームページビルダーにて手作業にて更新するという多大な労力がかかっておりました。それを自動的にやってあげるものにより担当営業マンでも更新できるようになります。

とりあえずは「貸家・借家」のみスタートです。これにより細かい更新や物件管理が行えると思っております。まだまだベータ版みたいなものですのでバージョンアップを繰り返していきたいと思います。

今回の賃貸管理システムにより見栄えも一新しました。いかがでしょうか?6年前?にスタートさせたときには、街の駅前不動産屋のようなイメージ、歴史があるようなイメージを考えたあげくちょっと田舎くさい木目調のデザインで始めました。これだけ慣れたらちょっと名残惜しいもんです。

しばらくの間ホームページのデザインが統一されてない状態になりますがどうぞ今後ともお時間があるときにお立ち寄りください。

最後に、常日頃不動産に関するIT情報を発信し続けている「Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』編集長 不動産ブログ日記」の浅見氏と「Torimumi@Blog」の鳥海氏に感謝申し上げます。



賃貸管理システム入力画面一例



システムの特徴
・データをネットに乗っけていない。
・静的にHTMLを生成している。
・大まかな地図をだすようにしている。
・写真はめいっぱい登録できるようにした。
・R不動産にはかなり劣るがキャッチコピーの概念を取り入れた。
・自社製なのでカスタマイズが容易(機能項目追加、SEO対策)
・季節感なしw

物件一覧出力HTML例
共栄産業の貸家一覧

物件詳細出力HTML例
宮崎市大塚町の貸家詳細情報


【相互リンク】お住まい探しのパートナー

何年かぶりのブログの相互リンク依頼がありました。ありがたい。

お住まい探しのパートナーさんです。横浜の不動産会社さんの不動産情報のブログになるのでしょうか。建築関係の情報がよくでているようです。

※このブログの相互リンク募集しております。リンクの方法を読んでいただき、当ブログへのリンクを設置後ご連絡ください。不動産・建築もしくは宮崎に関係するブログ限定の相互リンクにさせていただきたいと思います。宜しくお願いします。

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